Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Διατηρήθηκαν και κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους οι έντονα ανοδικές τάσεις των τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Property Index (SPI), τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση τιμών πώλησης στην Αττική σημείωσε το Αιγάλεω με 20,3%, ενώ ακολουθεί η περιοχή της Καλλιθέας, όπου η ετήσια μεταβολή άγγιξε το 19%. Αντίστοιχα, αύξηση κατά 16,3% σημείωσε η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στο Μοσχάτο, ενώ στο Παλαιό Φάληρο και στον Αλιμο η αύξηση άγγιξε το 14,7% και το 15,8% αντίστοιχα. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται και στο Παγκράτι (15,9%), στα Σεπόλια (15,4%), στη Ραφήνα (17,2%) και στην Αγία Παρασκευή (14,9%).
Στις ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας, με βάση τη μέση ζητούμενη τιμή το δεύτερο τρίμηνο του έτους, εντοπίζονται κυρίως δήμοι των νοτίων προαστίων όπως η Βουλιαγμένη (5.600 ευρώ/τ.μ.), η Βούλα (4.125 ευρώ/τ.μ.), ο Αλιμος (3.868 ευρώ/τ.μ.), η Γλυφάδα (3.846 ευρώ/τ.μ.) και το Ελληνικό (3.571 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός καταγράφουν μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ύψους 4.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στο ιστορικό κέντρο η μέση τιμή αγγίζει πλέον τις 3.582 ευρώ/τ.μ. Στο δε Ελληνικό, η τιμή διαμορφώνεται σήμερα σε 3.571 ευρώ/τ.μ. Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι, μεταξύ άλλων, τα Ανω Λιόσια (1.000 ευρώ/τ.μ.), η Αγία Βαρβάρα, τα Ταμπούρια – Αγία Σοφία, καθώς και περιοχές στο υπόλοιπο της Αττικής, όπως ο Ωρωπός και η Σκάλα Ωρωπού (1.028-1.042 ευρώ/τ.μ.). Με βάση τα σχετικά στοιχεία, στις περιοχές του Πειραιά καταγράφεται η μεγαλύτερη μέση αύξηση των τιμών πώλησης με 11,9%, ενώ ακολουθούν ο Δήμος Θεσσαλονίκης με 11,7%, ο νομός Λάρισας με 11,3%, τα νότια προάστια της Αττικής με 10,9% και η Χαλκιδική με 10,8%. Το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός καταγράφουν μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ύψους 4.000 ευρώ/τ.μ.
Οσον αφορά την ενοικίαση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021, μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται σε περιοχές των νοτίων προαστίων όπως η Βάρη-Βάρκιζα (15,6%), η Βουλιαγμένη (14,9%) και το κέντρο-λιμάνι του Πειραιά (14,7%). Ακόμη, η Κηφισιά 17,9% και Νέα Ερυθραία 12,5% στα βόρεια και το Παγκράτι (14,1%) στο κέντρο έχουν επίσης σημειώσει ιδιαίτερη αύξηση.
Μεταξύ επιμέρους ζωνών, στην Αττική, τη μεγαλύτερη αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης κατέγραψαν οι περιοχές στο υπόλοιπο Αττικής με 16,2%, όπου περιλαμβάνονται περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως Σαρωνίδα, Ανάβυσσος, Σούνιο, Ραφήνα, Πόρτο Ράφτη κτλ. Στα νότια προάστια η αύξηση άγγιξε το 5,9%, στα ανατολικά το 14,3% και στα βόρεια το 9,1%, ενώ στον Πειραιά η αύξηση διαμορφώθηκε σε 11,1%. Αμετάβλητη παραμένει η εικόνα των τιμών στο κέντρο της Αθήνας.
Η ακριβότερη περιοχή ενοικίασης κατοικίας παραμένει η Βουλιαγμένη με 14,9 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, ενώ ακολουθούν το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός με 14,6 ευρώ/τ.μ., το Παλαιό Ψυχικό με 14 ευρώ/τ.μ., το ιστορικό κέντρο με 13,3 ευρώ/τ.μ., το Νέο Ψυχικό με 12,5 ευρώ/τ.μ. και το Ελληνικό με 12,4 ευρώ/τ.μ. Οι πιο προσιτές περιοχές είναι το Κερατσίνι με 6,1 ευρώ/τ.μ., το Ιλιον με 6,3 ευρώ/τ.μ., η Νίκαια με 6,4 ευρώ/τ.μ. και η περιοχή των Πατησίων με 6,7 ευρώ/τ.μ.
