Και για όσους έχουν την ιδέα ότι πλειστηριασμοί δεν γίνονται στην περιοχή μας ή αν γίνονται αφορούν λίγους η «Πολιτεία» θυμίζει ότι αμέσως μετά το Πάσχα ξαναπήραν μπροστά. Για παράδειγμα σήμερα Τετάρτη ήταν προγραμματισμένος πλειστηριασμός για διαμέρισμα 119 τετραγωνικών μέτρων στο Ψαροφάι. Επίσης, την Παρασκευή 24 του μήνα είναι προγραμματισμένος πλειστηριασμός για οίκημα 97 τετραγωνικών μέτρων στις Ιτιές.

Αυτή την περίοδο και μέχρι τα τέλη φθινοπώρου τα στοιχεία δείχνουν ότι στην περιοχή του κέντρου της Πάτρας και στις συνοικίες βγαίνουν στο «σφυρί» συνολικά 430 ακίνητα. Σ’ όλη δε τη Δυτική Ελλάδα η πλατφόρμα iauction.gr, απ’ τις αρχές Απριλίου έχει κάνει γνωστό ότι επίκεινται πάνω από 1.000 πλειστηριασμοί, με συνολική αξία τιμών εκκίνησης 27.187.000 ευρώ. Η Δυτική Ελλάδα, στη σχετική λίστα πλειστηριαζόμενων ακινήτων είναι στην τρίτη θέση πίσω απ’ την Αττική και την Κεντρική Μακεδονία.

Μερικά ακόμη πολύ χρήσιμα στοιχεία: Σε ό,τι αφορά στο έτος κατασκευής των πλειστηριαζόμενων ακινήτων, η ανάλυση δεδομένων του iauction.gr αποκαλύπτει ότι μία στις τέσσερις κατοικίες ανήκουν σε κατασκευές που χρονολογούνται στη δεκαετία 2000-2009. Αυτή η δεκαετία αντιστοιχεί και στην περίοδο όπου χορηγήθηκαν τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια στη χώρα μας, επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς.

Επίσης, ενδιαφέρον παρουσιάζει κι η κατανομή ως προς τον όροφο που βρίσκονται τα περισσότερα από τα ακίνητα που βγαίνουν στο «σφυρί». Συγκεκριμένα, το 31,96% βρίσκεται στον 1ο όροφο ενώ το 17,22% στο ισόγειο. Όσον αφορά, τους υψηλότερους ορόφους, εμφανίζονται πολύ μικρότερα ποσοστά.

Ακόμα, έρευνα της Landea για τους πλειστηριασμούς που ολοκληρώθηκαν το 2023 έδειξε ότι «μεγάλο ποσοστό των ακίνητων που πλειστηριάζονται, αγοράζονται πολύ κοντά στην τιμή πρώτης προσφοράς. Αναλυτικά: 3 στα 4 ακίνητα αγοράζονται κοντά στην αρχική τιμή του πλειστηριασμού, 1 στα 10 ακίνητα κατακυρώνονται με αύξηση πάνω από 30%». Επιπλέον σημαντικό είναι ότι το 90% των αγορών γίνεται σε τιμή που είναι αυξημένη λιγότερο από 30% σε σχέση με την τιμή πρώτης προσφοράς.