Στο 27% οι αυξήσεις στις νεόδμητες κατοικίες της Πάτρας – Τι λένε οι ιδιοκτήτες

Στην Πάτρα ουσιαστικά η αύξηση των τιμών στα νεόδμητα από τις αρχές του 2022 έχει ξεπεράσει το 27%.

Αυτό προκύπτει μέσα από την σύγκριση των δεδομένων. Η αύξηση αυτή είναι κοντά στο 15% αν υπολογιστεί από τις αρχές του τρέχοντος έτους. Σε κάθε περίπτωση υπάρχει μια συνεχής αυξητική τάση στην αγορά ακινήτων που σίγουρα δεν βοηθάει τον κλάδο.

Ωστόσο, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, ιδιοκτήτες ακινήτων και κτηματομεσίτες, οι αυξήσεις αυτές είναι απολύτως φυσιολογικές από τη στιγμή που υπάρχουν αντίστοιχες αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά.

Τα οικοδομικά υλικά έχουν αυξήσει το κόστος κατασκευής και αυτό είναι λογικό να έχει τις συνέπειες του στις τελικές τιμές στην αγορά ακινήτων. Το ίδιο ισχύει όχι μόνο για τις νεόδμητες κατοικίες, αλλά και για τις πιο παλαιές στις οποίες όμως έχουν γίνει ανακαινίσεις, αναβαθμίσεις και εργασίες συντήρησης.

Παρόλα αυτά, όπως υποστηρίζουν υπάρχουν αρκετές ευκαιρίες, με σχετικά χαμηλές τιμές σε διαμερίσματα που βρίσκονται εκτός του κέντρου της Πάτρας, αλλά και περιμετρικά αυτού όπως για παράδειγμα στο Σκαγιοπούλειο, στα Μποζαΐτικα, ή στις νότιες συνοικίες.

Από την άλλη βέβαια υπάρχουν περιπτώσεις που τα διαμερίσματα δίνονται σε πολύ υψηλές τιμές, φτάνοντας ακόμα και τα 2.000 ευρώ το τετραγωνικό. Πάντως με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 14,1% στην Αθήνα, 16,4% στη Θεσσαλονίκη, 14,6% στην Πάτρα και σε άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στα υπόλοιπα αστικά κέντρα.