Υποχρεωτική ασφάλιση σε ακίνητα και Ι.Χ. από φυσικές καταστροφές

Σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και αυτοκινήτων φέρνει το 2025, καθώς μεταβάλλονται οι κανονισμοί για την υποχρεωτική ασφάλιση περιουσιακών στοιχείων, καθώς και οι εκπτώσεις και ο τρόπος πληρωμής του ΕΝΦΙΑ.

Από την 1η Ιουνίου 2025, οι ιδιοκτήτες κατοικιών ή επιχειρήσεων με τζίρο που υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ, οι οποίοι δεν έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, όπως πυρκαγιά, πλημμύρα ή σεισμός. Η ίδια υποχρέωση επεκτείνεται και στους ιδιοκτήτες Ι.Χ. οχημάτων.

Ολα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που λήγουν ή συνάπτονται το 2025 θα πρέπει υποχρεωτικά να περιλαμβάνουν κάλυψη για φυσικές καταστροφές, εκτός από την αστική ευθύνη, κάτι που σημαίνει επιπλέον κόστος από 7 έως 15 ευρώ, σύμφωνα με τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς, καθώς οι ασφαλιστικές εταιρείες ήδη προσφέρουν τη συγκεκριμένη κάλυψη.

Κατοικίες

Η κυβέρνηση νομοθετεί την υποχρεωτική ασφάλιση των κατοικιών έναντι φυσικών καταστροφών, περιορίζοντας την κρατική στήριξη και τη στεγαστική συνδρομή για ιδιοκτήτες με ανασφάλιστες κατοικίες μεγάλης αξίας.

Ταυτόχρονα, προσφέρονται κίνητρα στους ιδιοκτήτες κατοικιών μικρότερης αξίας (έως 500.000 ευρώ) με αύξηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ από 10% στο 20%. Αυτή η έκπτωση θα ισχύσει από το 2025 για όσους είναι ήδη ασφαλισμένοι, ενώ οι ιδιοκτήτες που θα ασφαλίσουν την κατοικία τους για πρώτη φορά θα επωφεληθούν από το 2026. Σύμφωνα με τα στοιχεία, περίπου 120.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ θα χάσουν την κρατική αποζημίωση σε περίπτωση φυσικής καταστροφής αν δεν ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έως την 1η Ιουνίου 2025.

Η πρώτη εφαρμογή της έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ έγινε φέτος, με 215.171 φορολογούμενους να επωφελούνται. Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας Οικονομικών εκτιμά ότι αν ασφαλιστούν οι κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ και διπλασιαστεί το ποσοστό των ασφαλισμένων κατοικιών αξίας κάτω των 500.000 ευρώ, θα καλύπτεται ασφαλιστικά περίπου το 23% της συνολικής αξίας των κατοικιών στη χώρα.

Επιχειρήσεις

Για τις επιχειρήσεις, το όριο τζίρου πάνω από το οποίο η ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών γίνεται υποχρεωτική, μειώνεται από τα 2 εκατ. ευρώ στα 500.000 ευρώ. Επιχειρηματίες χωρίς ασφαλιστική κάλυψη δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος και θα αντιμετωπίζουν πρόστιμο 10.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.

Οι επιχειρήσεις αυτές υποχρεούνται να ασφαλίσουν τουλάχιστον το 70% της αξίας των υλικών ζημιών που προέρχονται από φυσικές καταστροφές, συμπεριλαμβανομένων κτιριακών εγκαταστάσεων, εξοπλισμού, εμπορευμάτων και οχημάτων επαγγελματικής χρήσης.

ΕΝΦΙΑ

Το 2025, ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα έρθει νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, με την πληρωμή να ξεκινά στα τέλη Φεβρουαρίου. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει για πρώτη φορά με έως 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου. Η έκπτωση θα αυξηθεί στο 20% για κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ. Οι κατοικίες μεγαλύτερης αξίας θα διατηρήσουν την έκπτωση του 10%, υπό την προϋπόθεση ότι είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.

Οχήματα

Από την 1η Ιανουαρίου 2025 όλα τα οχήματα ιδιωτικής και επαγγελματικής χρήσης θα πρέπει υποχρεωτικά να ασφαλιστούν έναντι φυσικών καταστροφών κατά την ανανέωση ή σύναψη νέου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το κόστος της κάλυψης ενός αυτοκινήτου για φυσικές καταστροφές θα υπολογίζεται τόσο από την περιοχή όπου διαμένει ο ιδιοκτήτης του οχήματος όσο και από την αξία του οχήματος. Δηλαδή, περιοχές που έχουν χτυπηθεί από φυσικές καταστροφές ή έχουν υψηλό βαθμό επικινδυνότητας θα ασφαλίζονται με υψηλότερο κόστος.